Ex Arsenale Pavia

L'ancien Arsenal abritait la 22e usine technico-industrielle du Génie militaire de Pavie, spécialisée dans l'approvisionnement et la maintenance de tous les véhicules et matériels du génie, ainsi que dans la formation des sous-officiers, des mécaniciens d'atelier et des responsables de laboratoire. Les activités ont progressivement décliné vers la fin des années 1990, se limitant bientôt à la seule maintenance, pour finalement cesser pratiquement vers 2008. Il est bordé par le Tessin au sud et bordé au nord par la Via Riviera, une artère principale reliant le centre historique et l'ouest de Pavie. Le site est divisé en deux par le canal Navigliaccio, qui le traverse du nord au sud. La zone domaniale représente une zone de renouveau paysager et environnemental d'un intérêt particulier pour la ville. Les bâtiments varient en taille, en époque de construction, en état de conservation et en typologie : entrepôts, immeubles d'habitation et bâtiments de production spécialisés, dont certains sont récents. Les bâtiments les plus anciens se caractérisent par des murs en briques apparentes et des toitures en bois apparentes, un style qui a également été adopté pour les extensions jusque vers 1920. L'espace ouvert comprend de vastes espaces verts, sillonnés d'allées pavées et de places. Le terrain est divisé en deux actifs distincts : une partie est destinée à l'Agence des biens de l'État, qui supervisera la mise en valeur et le réaménagement du bien, tandis que l'autre partie (surlignée en gris) est destinée au ministère du Patrimoine culturel et des Activités culturelles et du Tourisme (MIBACT), qui est donc hors du champ d'application du contrat. L'Agence des biens de l'État a également prévu la démolition de 20 bâtiments au sein du complexe : ce projet s'inscrit dans le plan global de rationalisation.